不動産投資をするのに、金融機関から借り受けて不動産を購入したものの、不動産価格が急落したことにより、手元に莫大な借金だけが残り、ローン破綻することになった失敗例が多くあります。
ローンを組む際には、借入金の目安は、投資金額の40％以内に設定することがベストでしょう。
また、サブリース経営では、不動産会社が物件を所有するオーナーの部屋を借り受けて入居者へ賃貸する契約のことを言います。
その場合、不動産会社がこの借り上げ家賃について見直すことがあり、手元に入る収入が減ってしまう場合があるのです。
サブリース契約を結ぶ前には、借り上げ家賃は減額されることがあるということに注意しておくべきです。